物件概要

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近鉄学研奈良登美ヶ丘住宅地概要

交通 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅利用可
計画戸数（計画人口） 535区画 （約1,605人）
地域地区 地区計画区域、宅地造成工事規制区域、砂防指定地（一部）
用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50％
容積率 80％
地目 宅地
私道負担 なし
設備・施設 上水道(奈良市営水道)・下水道(汚水処理施設に放流)・電気(関西電力)・ガス(大阪ガス)
道路 幅員4～10m（歩行者専用道路幅員4m含）（アスファルト舗装）
汚水処理施設利用加入金(一括) 104,762円（税込）
汚水処理施設利用料(月額) 3,667円（税込）
防犯カメラ維持管理負担金(一括) 55,000円（税込）
ホームセキュリティサービス利用料(月額) 2,970円（税込）※ご加入後6ヶ月間は当社が負担致します
自治会基金(一括) 30,000円
分譲住宅概要
注文住宅地用概要

分譲住宅概要

第32期分譲住宅【登録申込受付】概要

所在地 奈良市中登美ヶ丘5丁目18番他
交通 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅まで徒歩15分
分譲戸数 3戸
構造 木造軸組工法2階建
敷地面積 201.56㎡～207.96㎡
延床面積 112.12㎡～115.04㎡
間取り 4LDK
分譲価格（税込） 6,990万円～7,690万円
建築確認番号 第25確認建築財なら0825号（2025年10月7日）他
竣工予定 2026年5月中旬
引渡予定 2026年6月下旬
売主 近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許（11）第3123号
（一社）不動産協会会員、（一社）日本木造住宅産業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） TEL.06-6776-3051

■登録申込受付：5月16日(土)午前10時～5月23日(土)正午※5月23日(土)午後2時より抽選開始 ■受付時間：午前10時～午後5時（水・木曜日、第3火曜日定休）■受付・抽選場所：近鉄学研奈良登美ヶ丘販売センター
※お申し込みの際には、印鑑（認印）と本人を確認するもの（運転免許証等）と2025年分の収入を証明する書面をご持参ください。
※事前説明会時に要望書をご提出されたお客様には倍率優遇をいたします。詳しくはご来場時に現地係員にお尋ね下さい。

家具付きモデルハウス分譲住宅【先着順申込受付中】概要

所在地 奈良市中登美ヶ丘5丁目318番
交通 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅まで徒歩17分
分譲戸数 1戸
構造 木造軸組工法2階建
敷地面積 165.41㎡
延床面積 103.21㎡
間取り 3LDK
分譲価格（税込） 5,960万円
竣工 2026年2月（即入居可）
売主 近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許（11）第3123号
（一社）不動産協会会員、（一社）日本木造住宅産業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） TEL.06-6776-3051

■先着順申込受付中■受付時間：午前10時～午後5時（水・木曜日、第3火曜日定休）■受付場所：近鉄学研奈良登美ヶ丘販売センター
※お申し込みの際には、印鑑（認印）と本人を確認するもの（運転免許証等）と2025年分の収入を証明する書面をご持参ください。
※先着順につき商談中および売約済みの場合はご了承ください。

分譲住宅【先着順申込受付中】概要

所在地 奈良市中登美ヶ丘5丁目445番他
交通 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅まで徒歩15分～17分
分譲戸数 3戸
構造 木造軸組工法2階建
敷地面積 171.20㎡～200.79㎡
延床面積 101.78㎡～105.09㎡
間取り 3LDK・4LDK
分譲価格（税込） 5,690万円～6,490万円
竣工 12-4号地：2025年6月（即入居可）
17-1、17-2号地：2026年2月（即入居可）
売主 近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許（11）第3123号
（一社）不動産協会会員、（一社）日本木造住宅産業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） TEL.06-6776-3051

■先着順申込受付中■受付時間：午前10時～午後5時（水・木曜日、第3火曜日定休）■受付場所：近鉄学研奈良登美ヶ丘販売センター
※お申し込みの際には、印鑑（認印）と本人を確認するもの（運転免許証等）と2025年分の収入を証明する書面をご持参ください。
※先着順につき商談中および売約済みの場合はご了承ください。

分譲住宅概要
注文住宅地用概要

注文住宅用地概要

現在販売物件はございません
取引条件の有効期限 2026年5月23日
今回更新日 2026年5月22日
次回更新予定日 2026年5月29日

※掲載の徒歩分数は、1分を80mで算出（端数切り上げ）したもので、販売区画の最も近い区画と最も遠い区画から計測したものです。

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