歳月に磨かれた、生活文化都市。
1950年、近畿日本鉄道による学園前開発を起点に繰り広げられてきた街づくり。始発駅「学研奈良登美ヶ丘」駅周辺には、暮らしに必要なさまざまな生活施設が充実し、住宅地内には小・中学校やクリニック、公園なども点在。歳月に育まれた邸宅品質は、ますます深化しています。
学研奈良登美ヶ丘駅まで
徒歩10分～11分
始発駅のゆとり。
大阪都心へダイレクトアクセス。
「学研奈良登美ヶ丘」駅は、Osaka Metro中央線と相互乗入れする近鉄けいはんな線の始発駅です。ビジネスの中枢「本町」駅へは乗換えなしで37分。「本町」駅からは、Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線にも連絡。梅田や天王寺にもスムーズにアクセスできます。
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- ※掲載の所要時間は平日通勤時（7、8時台）、（）内は日中平常時（11～15時台）の目的駅への所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
- ※「駅すぱあと」調べ。2024年3月25日時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。
- ※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。
住み良さが深まる街で
思いどおりの暮らしを叶える。
暮らしの身近にさまざまな生活施設が充実。
便利さと豊かさに満たされた住ステージです。
公共施設
- 奈良市役所西部出張所
- 約4.0km～約4.1km
- 学研奈良登美ヶ丘郵便局
- 約1.6km～約1.7km
- 奈良市立西部図書館
- 約3.0km～約3.1km
教育施設
- 登美ヶ丘北中学校
- 約1.1km～約1.2km
- 東登美ヶ丘小学校
- 約1.2km～約1.3km
- 東登美ヶ丘こども園
- 約1.3km～約1.4km
- キンダーキッズ インターナショナルスクール
- 約700m～約800m
- 奈良学園登美ヶ丘（幼小中高）
- 約1.5km～約1.6km
ショッピング・レストラン施設
- イオンモール奈良登美ヶ丘
- 約830m～約930m
- ニトリロイヤル押熊店
- 約1.4km～約1.5km
- 石窯パン工房capital
- 約1.2km～約1.3km
金融機関
- 南都銀行（リコラス登美ヶ丘内）
- 約740m～約840m
- りそな銀行（イオンモール奈良登美ヶ丘店内）
- 約830m～約930m
- 三菱UFJ銀行（イオンモール奈良登美ヶ丘店内）
- 約830m～約930m
医療施設
- ありまこどもクリニック
- 約650m～約750m
- 鍜治田クリニック
- 約750m～約850m
- ASKAレディースクリニック
- 約580m～約680m
- クリニックモール学研奈良登美ヶ丘
（リコラス登美ヶ丘内） - 約740m～約840m
その他の施設
- スポーツクラブ＆スパ｢ルネサンス登美ヶ丘｣
（リコラス登美ヶ丘内） - 約740m～約840m
- 大渕池公園
- 約2.3km～約2.4km
- 大和文華館
- 約4.5km～約4.6km
- ※表示距離は販売区画の最も近い区画と最も遠い区画から計測したものです。
計画戸数989戸。
静寂に包まれた閑静な街に、
貴重な6区画を販売。
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76-6号地
推奨プラン
3LDK+納戸
アイランドキッチンの家
土地面積 218.71m²（66.15坪）
延床面積 122.96m²（37.19坪）
1階床面積 61.69m²
2階床面積 61.27m²
土地価格 2,450万円
建物参考価格 3,560万円
※建物参考価格には消費税等が含まれます。
下記プランの場合、建物参考価格のほかに、外構工事費が概ね300万円〜500万円必要です。
※記載の推奨プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
76-12号地
推奨プラン
3LDK+フリールーム
吹抜リビングと
アウトドアを楽しむ家
土地面積 233.00m²（70.48坪）
延床面積 126.69m²（38.32坪）
1階床面積 72.87m²
2階床面積 53.82m²
土地価格 2,890万円
建物参考価格 3,800万円
※建物参考価格には消費税等が含まれます。
下記プランの場合、建物参考価格のほかに、外構工事費が概ね300万円〜500万円必要です。
※記載の推奨プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
■近鉄学園前登美ヶ丘住宅地[北登美ヶ丘]概要
●所在地/奈良県奈良市北登美ヶ丘
●交通/近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅利用可
●開発総面積/42.8ha
●計画戸数（人口）/989戸（3,939人）
●地目/宅地
●私道負担/なし
●地域・地区/市街化区域、宅地造成工事規制区域、第一種低層住居専用地域（建ぺい率40%、容積率60%）
●開発行為に関する工事の検査済証/第2693号（昭和61年10月14日）他
●宅地造成に関する工事の検査済証/第2462号（1986年10月14日）他
●公共施設に関する工事の検査済証/第1285号（1986年10月14日）他
●負担金など/環境維持管理費/220,000円/戸
●売主/近鉄不動産（株）国土交通大臣免許（11）第3123号 （一社）不動産協会会員（一社）日本木造住宅産業協会加盟（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）TEL：06-6776-3051
■注文住宅用地（建築条件付）概要
●所在地／奈良県奈良市北登美ヶ丘5丁目1400-572他
●交通／近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅まで徒歩10分～11分
●分譲区画数／6区画
●土地面積／218.71m²〜236.70m²
●土地価格／2,450万円〜3,190万円
●先着順申込受付中
●受付時間／午前10時〜午後5時（水・木曜日、第3火曜日定休）
●受付場所／近鉄学研奈良登美ヶ丘販売センター
※先着順につき商談中および売約済みの場合はご了承ください。
※お申し込みの際には、印鑑（認印）と本人を確認するもの（運転免許証等）と2023年分の収入を証明する書面をご持参ください。
※注文住宅用地（建築条件付）をお求めの方へ
●土地売買契約締結後3ヶ月以内に近鉄不動産（株）と注文住宅工事請負（外構工事を含む）契約を締結していただきます。この期間内に注文住宅工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は無効となり、土地売買契約に関して受領した金員は全額無利息にて返還します。
※取引条件の有効期限：2024年11月21日
※今回更新日：2024年11月15日／次回更新予定日：2024年11月22日
※掲載の徒歩分数は、1分を80mで算出（端数切り上げ）したもので、販売区画の最も近い区画と最も遠い区画から計測したものです。
