近鉄学研奈良登美ヶ丘住宅地概要

交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅利用可
計画戸数（計画人口）	535区画 （約1,605人）
地域地区	地区計画区域、宅地造成工事規制区域、砂防指定地（一部）
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	80％
地目	宅地
私道負担	なし
設備・施設	上水道(奈良市営水道)・下水道(汚水処理施設に放流)・電気(関西電力)・ガス(大阪ガス)
道路	幅員4～10m（歩行者専用道路幅員4m含）（アスファルト舗装）
汚水処理施設利用加入金(一括)	104,762円（税込）
汚水処理施設利用料(月額)	3,667円（税込）
防犯カメラ維持管理負担金(一括)	55,000円（税込）
ホームセキュリティサービス利用料(月額)	2,970円（税込）※ご加入後6ヶ月間は当社が負担致します
自治会基金(一括)	30,000円

分譲住宅概要

第8期分譲住宅（14-2号地）【2024年11月30(土)午前10時～2024年12月8日(日)正午 登録申込受付】概要

所在地	奈良市中登美ヶ丘5丁目343番
交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅まで徒歩17分
分譲戸数	1戸
構造	木造軸組工法2階建
土地面積	165.84㎡
延床面積	101.78㎡
間取り	3LDK
分譲価格（税込）	5,390万円
竣工	2024年9月
引渡予定	契約後随時（即日可能）
売主	近鉄不動産株式会社 国土交通大臣免許（11）第3123号 （一社）不動産協会会員、（一社）日本木造住宅産業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） TEL.06-6776-3051

■2024年11月30(土)午前10時～2024年12月8日(日)正午登録申込受付※2024年12月8日(日)午後2時より抽選開始■受付時間：午前10時～午後5時（水・木曜日、第3火曜日定休）■受付場所：近鉄学研奈良登美ヶ丘販売センター
※お申し込みの際には、印鑑（認印）と本人を確認するもの（運転免許証等）と2023年分の収入を証明する書面をご持参ください。

第8期分譲住宅【先着順申込受付中】概要

所在地	奈良市中登美ヶ丘5丁目332番他
交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅まで徒歩16分～17分
分譲戸数	5戸
構造	木造軸組工法2階建
土地面積	165.77㎡～178.34㎡
延床面積	105.10㎡～112.32㎡
間取り	3LDK・3SLDK・4LDK
分譲価格（税込）	5,680万円～6,690万円
竣工	2024年9月（即入居可）
売主	近鉄不動産株式会社 国土交通大臣免許（11）第3123号 （一社）不動産協会会員、（一社）日本木造住宅産業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） TEL.06-6776-3051

■先着順申込受付中■受付時間：午前10時～午後5時（水・木曜日、第3火曜日定休）■受付場所：近鉄学研奈良登美ヶ丘販売センター
※お申し込みの際には、印鑑（認印）と本人を確認するもの（運転免許証等）と2023年分の収入を証明する書面をご持参ください。
※先着順につき商談中および売約済みの場合はご了承ください。

家具付きモデルハウス分譲住宅【先着順申込受付中】概要

所在地	奈良市中登美ヶ丘5丁目419番他
交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅まで徒歩16分～17分
分譲戸数	4戸
構造	木造軸組工法2階建
土地面積	169.38㎡～188.97㎡
延床面積	107.35㎡～110.07㎡
間取り	3LDK・4LDK
分譲価格（税込）	6,230万円～6,530万円
竣工	2-5、2-6号地：2023年11月、1-1、1-5号地：2023年12月 （即入居可）
売主	近鉄不動産株式会社 国土交通大臣免許（11）第3123号 （一社）不動産協会会員、（一社）日本木造住宅産業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） TEL.06-6776-3051

■先着順申込受付中■受付時間：午前10時～午後5時（水・木曜日、第3火曜日定休）■受付場所：近鉄学研奈良登美ヶ丘販売センター
※お申し込みの際には、印鑑（認印）と本人を確認するもの（運転免許証等）と2023年分の収入を証明する書面をご持参ください。
※先着順につき商談中および売約済みの場合はご了承ください。

分譲住宅概要（1-4、1-8号地）【先着順申込受付中】

所在地	奈良市中登美ヶ丘5丁目429番他
交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅まで徒歩17分
分譲戸数	2戸
構造	木造軸組工法2階建
土地面積	176.24㎡・186.52㎡
延床面積	105.51㎡・110.07㎡
間取り	3LDK・4LDK
分譲価格（税込）	6,280万円・6,530万円
竣工	2023年12月（即入居可）
売主	近鉄不動産株式会社 国土交通大臣免許（11）第3123号 （一社）不動産協会会員、（一社）日本木造住宅産業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） TEL.06-6776-3051

■先着順申込受付中■受付時間：午前10時～午後5時（水・木曜日、第3火曜日定休）■受付場所：近鉄学研奈良登美ヶ丘販売センター
※お申し込みの際には、印鑑（認印）と本人を確認するもの（運転免許証等）と2023年分の収入を証明する書面をご持参ください。
※先着順につき商談中および売約済みの場合はご了承ください。

注文住宅用地概要

取引条件の有効期限	2024年12月8日
今回更新日	2024年11月15日
次回更新予定日	2024年11月22日

※掲載の徒歩分数は、1分を80mで算出（端数切り上げ）したもので、販売区画の最も近い区画と最も遠い区画から計測したものです。